Investir à Görlitz dans l’immobilier: 8% de rentabilité en Allemagne

Bonjour à tous,

cette semaine je suis très heureux de retrouver en vidéo Fabrice Alvaro, notre sérial investisseur en Allemagne. Suite au reportage dans Capital, Fabrice nous donne les clés pour investir à Görlitz.
Il revient notamment sur

  • Les raisons qui l’amnènent à investir aujourd’hui à Görlitz
  • Pourquoi l’immobilier en Allemagne est plus intéressant qu’en France
  • Les performances récentes de Berlin et pourquoi cela n’est plus aussi intéressant
  • Les avantages fiscaux pour les résidents français

Vous avez été nombreux à lire les derniers articles et vidéos sur l’Allemagne, le sujet vous intéresse (comme moi :-)) Dites moi dans cette vidéo Lire la suite

L’immobilier au Royaume-Uni : Découvrez-la recette très rentable de Guillaume de La Gorce

Portrait Guillaume de La GorceJ’interviewe aujourd’hui Guillaume de La Gorce, fondateur de la société Homes of England basée à Londres. Son entreprise est spécialisée dans la conversion d’immeubles de bureaux en appartements dans les villes périphériques à Londres.

En 2013 il est le lauréat du prix délivré par le programme Property Mastermind de Simon Zutshi pour avoir battu le record du plus large portefeuille immobilier établit en 12 mois.

De 2011 à 2016 Guillaume a construit un portefeuille immobilier à travers 10 villes au Royaume Uni. Aujourd’hui ce sont 706 appartements qui sont en développement pour une valeur vénale de £128millions.

À la fin de l’interview, vous pourrez laisser vos coordonnées si vous souhaitez entrer en contact avec Guillaume.

Lire la suite

Mon reporting mensuel – Avril 2016 – Pourquoi j’investis en bourse comme je joue au poker

Poker bourseCe mois-ci j’ai réalisé quelques achats/ventes sur mon PEA. Si je suis la plupart du temps patient sur mes positions avec l’objectif de les garder 3-4 ans, il faut également savoir saisir les opportunités. Et pour bien jouer au poker et investir en bourse sont proches. Je vais vous expliquer concrètement comment vous pouvez utiliser cette approche.

Lire la suite

Est-ce que la bourse va continuer de monter ?

Coment acheter des actionsLe rebond récent des bourses aura été rapide, le CAC 40 a retrouvé son niveau du début d’année et s’adjuge 50% de hausse depuis 2012. L’indice américain SP 500 est lui en hausse de près de 100% sur la même période. Après cette hausse, est-ce que la bourse va continuer de monter ?
Un élément de réponse se trouve dans la dernière lettre aux actionnaires de Warren Buffett

- Pour retrouver mon article sur la lettre de Warren Buffett de 2014 cliquez ici -

A court terme la bourse me semble relativement chère

Le Warren Buffett ratio (voir la définition dans cet article) est de 116,8% comme le montre ce graphique Lire la suite

Ce que cache la tendance actuelle de l’immobilier en France

tendance actuelle de l'immobilier en France
Vous avez peut-être lu dans les journaux les titres positifs sur la tendance actuelle de l’immobilier
. Selon les Echos, la reprise est là et les prix de l’immobilier ancien reparte à la hausse. Qu’en est-il vraiment ? Et surtout quelle est la réalité de l’endettement des ménages français?

Avant d’entrer dans le détail, prenons un peu de recul et regardons la tendance des prix de l’immobilier dans quelques grands pays. Sur ce graphique de Jacques Friggit Lire la suite

Mon reporting mensuel – Mars 2016 – Vu à la TV: immobilier allemand avec Fabrice Alvaro

immobilier allemand fabrice alvaro sur capitalCe mois-ci je ne pouvais manquer l’occasion de revenir sur le passage dans l’émission capital d’un sujet sur l’immobilier allemand avec Fabrice Alvaro. Il y a 3 mois, c’est en effet Fabrice qui nous donnait tous ses conseils sur l’investissement en Allemagne sur ma chaine youtube Le reportage dans Capital rappelle en effet ce dont je parlais il y a déja un an. L’investissement en Allemagne est très intéressant pour de nombreuses raisons

  1. Comparativement à la France, l’immobilier allemand est moins cher
  2. Le cycle de l’immobilier allemand est favorable
  3. Il n’existe pas de risque de change (euro) mais une protection contre l’explosion de l’euro
  4. La fiscalité est avantageuse pour l’investisseur résidant fiscalement en France

Lire la suite

Mon reporting mensuel – Février 2016 – Correction ou cycle baissier ?

Le vent de panique sur la bourse dont je parlais le mois dernier, s’est prolongé en Février avant de s’interrompre avec un rebond des indices depuis 2 semaines. Correction ou cycle baissier ? J’ai reçu des messages inquiets de lecteurs. Comme vous le savez, si vous avez l’habitude de me lire, je n’ai aucune idée de ce que fera la bourse demain. Ni personne d’ailleurs, l’évolution des cours dépendant des décisions individuelles de millions de personnes. Ce que je peux dire en revanche c’est que nous avons pour l’instant assisté à une brève période de soldes, tout à fait classique dans l’histoire des marchés boursiers. Une simple correction en somme. Voyons ensemble quelles sont les craintes du marché et si vous devez aussi avoir peur.

Lire la suite

Erreur de TEG – êtes vous concernés pour vous faire rembourser vos intérêts d’emprunt ?

Erreur TEG récupérer son argentJe vais vous parler d’un sujet tout à fait incroyable dont j’ai récemment pris connaissance. Il s’agit des erreurs de TEG (taux effectif global) des prêts bancaires. Si vous avez un prêt immobilier en cours, lisez bien cet article car vous pourriez réclamer gros à votre banque en cas d’erreur de TEG. C’est mon cas, comme a priori un français sur deux et je pourrais obtenir quelques dizaines de milliers d’euros de ma banque. Incroyable ? Alors lisez bien la suite car c’est une affaire très sérieuse…

Une vidéo valant mieux qu’un long discours, voici ce que vous allez apprendre en 8 minutes Lire la suite