Dans Le capital au XXIe siècle
Prendre du recul historique permet de comprendre les tendances de long terme. Voici les principaux points que j’ai retiré de cette lecture et ce que cela veut dire pour nous, investisseurs. Continuer la lecture
En me posant la question d’acheter ma résidence principale, je me suis replongé dans les analyses de Jacques Friggit sur l’immobilier. J’y ai trouvé un document passionnant datant de janvier 2014, intitulé: le prix de l’immobilier d’habitation sur le long terme. Derrière ce titre se cache une analyse dense (plus de 200 pages) et fouillée de l’évolution de l’immobilier en France. A la fin de la lecture, on apprend qu’il est probable d’assister à une baisse de 30% à 40% des prix de l’immobilier dans les années à venir ! Continuer la lecture
Vous avez peut-être vu des articles ou des publicités pour l’introduction en bourse de Viadeo. Alors y-a-t-il une bonne affaire à réaliser avec cette success story française ? Voici ce que nous apprend la lecture du prospectus d’introduction.
Viadeo opère sur un marché en croissance, avec peu de concurrents
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Récemment installé à Bordeaux, je me pose la question d’acheter ou pas notre résidence principale. Ce qui me donne l’occasion de partager avec vous mon point de vue sur l’immobilier en France comme investissement.
Tout d’abord, pour être transparent, et au risque de vous surprendre, Continuer la lecture
Reconnaître ses erreurs permet de progresser dans son processus d’investissement.
En début d’année, j’ai identifié une action qui cotait juste en dessous de son cash. Et pourtant je n’ai pas investi. Et aujourd’hui l’action a augmenté de 60% ce qui me fait regretter ma décision. Comment ai-je pu ne pas investir alors que j’avais regardé la société à ce moment ?
Comme chaque mois, voici les derniers faits et gestes de Warren Buffett et Jim Rogers.
Commençons par Jim Rogers. Dans cette interview pour Asia Money Master, il revient sur la Russie, l’une des ses convictions du moment. Nous en parlions le mois dernier et Jim Rogers confirme qu’il est toujours positif sur la Russie. Fidèle à son style d’investir à l’inverse de la majorité des investisseurs, Jim Rogers a décidé d’investir en Russie en Mars et déclare qu’il renforcera ses positions prochainement. Continuer la lecture
Je viens de lire un livre passionnant sur le thème de la psychologie humaine et qui nous aide à mieux comprendre le fonctionnement des hommes et des femmes dans leur décision d’investissement. Si vous croyez que les décisions d’investissements sont rationnelles, guidées par notre sens cartésien et bien vous avez tout faux ! En fait il existe des biais psychologiques qui ont une grande influence sur nos décisions et dont parle ce livre: la psychologie des foules. Continuer la lecture
Ca y est vous avez acheté votre maison aux USA, votre locataire est installé et votre premier loyer vient d’être versé sur votre compte…
Il ne vous reste plus que deux choses à faire pour être en règle avec l’administration française. Continuer la lecture
Vous avez peut-être pris récemment une décision d’investissement. Ou vous hésitez en ce moment à prendre une décision? Comme vous, je me pose aussi des questions à chaque décision. Avant de se décider, on a souvent peur de se tromper. Et en même temps, on regrette souvent a posteriori de ne avoir choisi les meilleurs investissements.
Voici l’exemple de mon dernier investissement dans l’immobilier aux USA. J’espère que cela pourra vous aidez, si vous hésitez.
Il y a un mois, une opportunité s’est présenté et j’ai bien réfléchi avant de me décider.
C’était pour acheter une maison aux USA à Atlanta. L’un de mes agents sur place m’a fait part d’une vente en cours pour une maison à 40,000 dollars, rapportant un loyer à 1,000 dollars.
Sur le papier, j’ai d’abord été séduit car 1,000 par mois cela veut dire un rendement locatif brut de 30%. Très élevé, même pour les USA ou par expérience, trouver du 15% brut est déjà bien.
Pourtant j’ai hésité au moment de prendre ma décision. Pour 3 raisons.
Donc j’ai hésité avant de me lancer. Et puis j’ai tenté ma chance. J’ai fait une offre à 38,000 $ qui a été accepté.
Bien sur, toutes les questions que je me posaient restent d’actualité. Mais j’ai une marge d’erreur car le prix payé est bas. A l’inverse, si tout se passe bien, l’investissement sera rentable.
La bonne nouvelle, c’est que le premier loyer vient d’être crédité sur mon compte. Cerise sur le gâteau, mon agent m’a appelé pour me proposer… de remettre la maison en vente. En effet, l’agent a reçu une trentaine d’appels pour visiter la maison (il avait laissé l’annonce en ligne après la vente) et pense qu’elle peut se vendre autour de 45,000$. Est ce que je vais suivre son conseil? Pour l’instant non, je pense que le prix de la maison peut encore monter. C’est aussi ce que disent les expert que j’ai interviewé.
Et vous, quelle décision d’investissement allez vous prendre ? Est ce que vous hésitez ? Dites moi dans les commentaires ci-dessous ce qui vous fait hésiter.
Si vous disposez d’un budget supérieur ou égal à 100 000€, il est intéressant pour vous de l’investir dans l’immobilier aux États-Unis. Complétez le formulaire ci-dessous pour avoir plus d’informations et être mis en relation avec François Braine-Bonnaire. François est un français qui a réussi à bâtir un mini empire dans l’immobilier aux États-unis grâce à sa société USA-IMMO.com. Il a ce jour accompagné l’achat de près de 400 maisons à visée locative par des investisseurs particuliers francophones.
Bons investissements
Comme chaque mois, nous revenons sur les derniers faits et gestes de Warren Buffett et Jim Rogers.
Commençons par Warren Buffett. A son habitude, il est toujours positif sur les actions. Lors d’une interview sur CNBC, il a ainsi déclaré que les actions continueraient à monter sur les 10, 20, 30 prochaines années. Alors que les marchés atteignent de nouveaux plus hauts, Warren Buffett ne pense pas que nous sommes de nouveau dans une bulle comme en 2000. Continuer la lecture