Immobilier USA

Pourquoi investir dans l’immobilier aux USA ?

Comme vous peut-être en matière d’investissement, je fais le constat suivant

Pourtant il faut investir son argent pour s’enrichir, sinon votre argent perd lentement et surement de sa valeur à cause de l’inflation

Entre 2008-2011, les prix de l’immobilier aux USA avaient pris une grosse claque

  • Les subprimes faisaient encore la une des journaux
  • Les banques ne voulaient plus prêter ce qui avait asséché le marché des acheteurs
  • Le stock de biens à la vente était devenu énorme
  • La presse était pessimiste sur l’évolution de l’immobilier aux USA

Je savais que ce pessimisme était une chance pour moi « c’est dans le pessimisme que naissent les marchés haussiers »

Depuis 2010, j’ai investi mon argent dans l’immobilier aux USA et je suis très satisfait de la performance. La rentabilité locative nette est de quasiment 10% et mes biens ont vu leur valeur augmenter entre 10% et 100%.
Mon objectif est de continuer à développer mon patrimoine ainsi que de partager son expérience pour vous aider à vous aussi investir et devenir libre

Investir hors de nos frontières est naturel si vous investissez en Bourse. En 1 clic, vous pouvez devenir actionnaire des plus grandes valeurs américaines sur le plus grand marché du monde. Pourtant la confiance des investisseurs boursiers pour le marché américain n’a d’égal que la crainte des investisseurs français pour l’immobilier américain. Trop loin, trop différent, trop compliqué. C’est à la fois vrai et faux. Ce qui est sûr c’est que le sujet n’est connu que d’un nombre très limité de personnes. Et ces « initiés » ont pu réaliser depuis 2010 des gains significatifs en investissant dans l’immobilier aux USA. Je vous propose de rejoindre ce cercle d’initiés et de profiter des opportunités du plus grand marché immobilier du monde et l’un des plus surs.

Si vous disposez d’un budget supérieur ou égal à 100 000€, il est intéressant pour vous de l’investir dans l’immobilier aux États-Unis. Complétez le formulaire ci-dessous pour avoir plus d’informations et être mis en relation avec François Braine-Bonnaire. François est un français qui a réussi à bâtir un mini empire dans l’immobilier aux États-unis grâce à sa société USA-IMMO.com. Il a ce jour accompagné l’achat de près de 400 maisons à visée locative par des investisseurs particuliers francophones.

Dans le prochain article, je vous parlerais des 9 raisons qui font de l’immobilier aux USA un investissement plus rentable que l’immobilier en France.

5 Commentaires

  • Excellent article!

    Effectivement, le marché immobilier aux U.S.A. recèle encore de bonnes occasions d’investissement.

    Personnellement, j’ai plus de connaissances sur le marché de la Floride où il y a encore de bonnes acquisitions à saisir.

    Martin

  • Bonjour Tanguy,
    Un intermediaire français pour l’achat de biens immobiliers aux USA a annonce recemment qu’il avait trouve un courtier international pret a preter de l’argent a 3 % pour financer (sous certaines conditions bien entendu) ces operations.
    Penses-tu qu’il est interessant, dans le contexte actuel (baisse de l’euro par rapport au dollar etc…) d’emprunter a 3 % pour acheter des maisons aux USA ?

  • Je ne conseille pas de s’endetter en euros pour acheter un bien en dollar. il est en effet impossible de prédire que l’évolution de la paire ne soit pas défavorable. Préférez un emprunt dans la même monnaie, vos nuits seront plus tranquilles !

  • Tu as Credit international qui peut te faire des credits dans la monnaie que tu souhaites.
    une banque francaise ne te fera pas d’emprunt pour des biens au etats unis ou ailleurs…
    tu peux toujours faire un credit conso personnel… j’en ai trouvé un à 3,5 et 2,8 %.
    Avec credit international, tu auras environ du 3,5 % en €€€ + hypotheque de ta maison en France. donc pas des super taux…
    J’avais demandé aussi si on pouvait emprunter en $$$, on m’avait repondu que oui, mais les taux etaient plutot entre 6 et 7 %.

    Alors, dans ce cas, vaut il mieux emprunter en €€€ à 3,5 % ou en $$$ à 6-7 % ?

    Sinon, pour la fiscalité je suis beaucoup moins optimiste que Tanguy sur la supposée non imposition….qui reste theorique.
    D’ailleurs ce sera très très interessant que tu nous dise vers Aout ou Septembre quand tu auras reçu ta feuille d’impot, ce qu’il en a été vraiment. IR et CSG ?

    @ ++++

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