Mon reporting mensuel – sept 2015 : mes enfants au JT de TF1 !

Au moment de publier comme chaque mois le reporting, j’ai appris que mes enfants venaient de passer au JT de TF1 à l’occasion d’un reportage sur les photos de classes ! Je ne résiste pas au plaisir de partager avec vous cette image de Nina, Martin et Alice (oui oui ce sont les trois trésors derrière Jean-Pierre Pernaut) Je suis sur que ceux d’entre vous qui ont des enfants comprendront 🙂
Il manque Noé, mon quatrième de 5 mois qui est encore petit pour aller à l’école !
Voici donc le reporting mensuel de mes investissements avec les faits marquants du mois, la performance du portefeuille et ce que j’ai appris. Je vous donnerais également mon avis sur les impôts alors que nous commençons à recevoir les avis d’imposition

FAITS MARQUANTS DE SEPTEMBRE 2015

• La correction initié lors du lundi (noir) du 24 aout s’est poursuivie. Pas besoin de regarder les cours, j’ai reçu plusieurs messages de personnes me parlant des pertes constatées ! Il ne faut pas paniquer, les baisses de marchés sont un phénomène aussi naturel que la pluie en automne. Et bonne nouvelle, après la pluie vient le beau temps: la hausse succède toujours à la baisse. La bourse reste toujours l’un des deux meilleurs investissements à long terme pour accéder à l’indépendance financière.
• Pas d’opérations ce mois-ci, après les renforcement du mois d’aout, je me suis contenté de collecter des dividendes. En bourse, il faut garder à l’esprit que vous êtes propriétaires d’entreprises qui peuvent vous verser des dividendes et ce quelque soit l’évolution journalière de leur cours de bourse.

PORTEFEUILLE

• Le portefeuille est toujours majoritairement investi (48%) en immobilier US. Je suis propriétaire de 5 maisons. Ce mois-ci, mes maisons ont généré 26 $ de revenus nets de charges. Le résultat est minoré car j’ai continué à faire des dépenses de maintenance sur une de mes maisons à Atlanta: la réfection du toit est terminée ! Et le nouveau locataire a emménagé. Le cash généré depuis le début de l’année par ces maisons vient de dépasser les 9,000 $
• Les actions sont le 2e poste le plus important (29%). J’investi dans la valeur en suivant les excellentes analyses de l’Investisseur Français. Au global, mon portefeuille perds 8% ce mois et progresse de 27% depuis janvier 2014
  • Le compte-titre Fortuneo baisse de 5% ce mois-ci. La progression cumulée depuis janvier 2014 est de 10%
  • Le PEA  progresse de 2% ce mois-ci. La progression cumulée depuis juin 2014 est de 120% grâce à la progression d’une valeur analysée par l’Investisseur Français
  • Le compte-titre Interactive Brokers ouvert en mai et principalement investi en titres américains dont SHLD baisse de 12%
• Le cash disponible progresse (12%)
• L’or et l’argent représentent 9% de mon patrimoine. Je détiens l’or et l’argent via les sites aucoffre.com et goldmoney.com.

CE QUE J AI APPRIS

• La correction boursière s’est donc poursuivie et tous les indices ont corrigé. La situation dans les pays émergents comme le Brésil ou la Chine continuent d’inquiéter les marchés. Cela n’est pas surprenant: les indices étaient historiquement hauts comme je l’ai répété depuis plusieurs mois sur le blog et une correction était nécessaire. Il est tout à fait possible qu’elle se poursuive ! Mais cela personne ne peut le prévoir.
• Je profite de l’arrivée des avis d’imposition pour vous donner mon point de vue sur les impôts car cela influence les choix d’investissement. Dans l’investissement, les choix sont parfois biaisés par de possibles économies d’impots. Mais méfiez vous car cela ne doit pas être un critère principal pour votre investissement. Par exemple, mes maisons aux USA me permettent une imposition réduite sur mes revenus fonciers mais ce n’est pas la raison de mon investissement qui est l’achat en bas de cycle, de biens peu chers avec une forte rentabilité. Attention donc aux sirènes des placements censés vous faire économiser des impôts. Le succès de ces dispositifs tient dans le fait que la majorité d’entre nous n’aiment pas payer d’impôts. Ma philosophie est un peu différente et j’avoue avoir évolué pour en arriver la. Je pense que les impôts sont une très bonne chose car ils permettent de maintenir notre système social-libéral. Bien sur, je ne veux pas dire qu’il n’y a pas de gachis ou d’abus. Mais en prenant du recul, on se rend vite compte que sans impôt notre société ne pourrait exister et nous ne pourrions pas librement créer de la richesse pour nous et nos proches. Donc soyez content et fiers de payer des impôts ! Ce qui n’empêche pas de profiter des dispositifs fiscaux. Je pense avant tout au Plan Epargne Actions (PEA) qui est selon moi une excellente enveloppe pour investir en actions (l’un des 2 meilleurs placements long terme avec l’immobilier). La majorité des français n’en ont pas et c’est bien dommage. Si vous lisez ces lignes et que vous n’en avez pas, allez immédiatement en ouvrir un, c’est gratuit ! Et plutot chez un courtier en ligne comme Fortuneo par exemple (c’est celui que j’utilise mais il y en a d’autres !)
  Si vous ouvrez un compte chez Fortuneo, vous pouvez bénéficier d’une prime de parrainage en indiquant le code 12425636

PROCHAINES ETAPES

• Pas de changements, je guette les opportunités avec la poursuite de la correction. Je vais regarder de près les minières comme Glencore qui ont très fortement corrigés. Vous savez que j’aime bien investir dans ce que tout le monde vend 🙂
• J’ai consacré moins de temps que prévu à l’animation de la chaine Youtube, il faudra donc y remédier en septembre !

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